Boom de compras extranjeras en Alicante en 2025, un 43 por ciento
Extranjeros impulsan la compra de vivienda en Alicante: del 34% en 2021 al 43% en 2025
El interés internacional por vivir e invertir en Alicante no deja de crecer. La provincia cerró el 2º trimestre de 2025 con un 43,3% de compraventas realizadas por extranjeros, frente al 34,07% del mismo periodo de 2021. Es decir, casi una de cada dos viviendas vendidas en Alicante tiene comprador internacional, situando a la provincia a la cabeza del país por cuota de demanda foránea.
Este dinamismo se nota especialmente en la ciudad de Alicante y su franja norte: Playa de San Juan, Alicante Golf, Cabo de las Huertas, Muchavista y Nou Nazareth concentran consultas de clientes que buscan calidad de vida durante todo el año: proximidad al mar, buenas comunicaciones, servicios, colegios y zonas verdes. La tendencia viene empujada por teletrabajo, conexiones aéreas y la percepción de estabilidad y seguridad residencial que ofrece la Costa Blanca. En paralelo, los precios en la provincia han acelerado en 2025 —Alicante figura entre las más tensionadas del país—, un fenómeno en el que la entrada de capital extranjero tiene un peso relevante.
¿Quién compra? Con matices por trimestre, los británicos siguen liderando las adquisiciones, seguidos por belgas, franceses, suecos, alemanes, holandeses y noruegos. Son compradores que valoran terrazas amplias, garaje, eficiencia energética y, cuando el presupuesto lo permite, vistas al mar o primeras líneas en Cabo de las Huertas y Muchavista.
Para el propietario local, este pulso internacional supone más liquidez y plazos de venta más ágiles en los barrios con demanda consolidada. Para el comprador, conviene llegar con financiación preaprobada (si procede), documentación en regla y asesoramiento experto en notaría, registro, NIE y fiscalidad (ITP, AJD, no residente), porque la competencia es alta y los inmuebles bien situados se deciden con rapidez. El dato: Alicante no solo lidera por cuota extranjera, también figura entre las provincias con más operaciones absolutas a nivel nacional, lo que aporta profundidad de mercado y comparables recientes para fijar precio con criterio.
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